Apartamento para Venda, Santo André / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento | Início em: JUNHO

Descrição do Imóvel

PROJETO DO APARTAMENTO
Salas bem dimensionadas com ampla área de iluminação e ventilação naturais; Possibilidade de integração das áreas de convivência:
Acesso entre áreas pnvatvva e serviço, sem passar pela área social; Iluminação natural na cozinha: Terraço Técnico (local para instalaçao do Ar condicionado): Entrada de serviço do apto pela área de serviço; Permite instalação de geladeira side by side; Dormitórios com amplo espaço para instalação de armários planejados; Churrasqueira a carvao; Caixilharia de alumínio e vidro linhas Suprema, Gold e especiais; Janelas amplas (dimensões f comparar com mercado - altura) e com persianas tipo black out, permitindo melhor iluminação e ventilação: Possibilidade de envidraçamento deslizante do Terraço Gourmet:
Peitoril do Terraço Gourmet em concreto aparente com 80cm de altura: Barateia 0 custo do envidraçamento deslizante: Equilíbrio entre privacidade e campo de visão ao usuário, Área de Serviço separada da cozinha: Motivo arquitetôruco da fachada trazendo privacidade e harmonia, impedindo a visão de varais com roupas estendidas, equipamentos de arcondicionado. etc. Mesa da sala de jantar poderá acomodar confortavelmente 12 pessoas na opção de living integrado com varanda gourmet; Home Theather muito confortável e em local reservado com boca de sala, ampla (3.75m). permitindo confortavelmente a utilização de TV de grande como por exemplo. de 70", Atendendo as tendências contemporâneas de design e decoração, 0 teto das salas e dormitórios será entregue em concreto aparente. Previsão de ponto de TV no teto dos dormitórios 2 e 3; Eixo de circulação comunicando as portas de entrada social e serviço aos dormitórios:
Home Office; Ponto de exaustão cozinha para fogão. Laje + contrapiso com 16cm de espessura (não necessitando instalação de manta acústica). atendendo as exigências de atenuação de ruído entre unidades através das lajes (ná0 será executada laje nível O);
Acabamentos
Concreto aparente, pastilhas, revestimentos cerâmicos. texturas.
Personalizável
Posicionamento da torre inovador a 45° em relaçào à rua, permitindo: Dois ângulos de visão distintos. a partir do terraço.
Janelas dos dormitórios não ficam frontais em relação aos vizinhos, permitindo mais privacidade e melhor desempenho dos ambientes em relaçao à insolaçao e iluminaçao.
Porte Cochére, que é uma funcionalidade importante em relação ha segurança, praticidade e redução de impacto no trânsito local:Hall de entrada social imponente e com pé direito duplo e com iluminação natural; Duas entradas com clausura. sendo uma para moradores e outra para visitantes / prestadores de serviços: Trés vagas de garagem por apartamento, sendo uma dupla com 2.75m de largura e uma simples com 220m; Espaço para depósito privativo (0.60 X 2,66m) junto à vaga dupla, com possibilidade de fechamento de acordo com a necessidade do proprietário; Elevadores sociais panorâmicos. com iluminaçao natural nos halls privativos. Roof top como área comum do condomínio, Piscinas: adulto raia molhado. infantil, voltadas para face Norte. Roof top, Excelente espaço para convivio social, com vista panoramica do bairro, por isto a Construtora optou pela criação deste espaço coletivo ao invés de apartamentos de cobertura. Espaço Grill com churrasqueira a Carvao e forno de pizza. Com amplo espaço permitindo acomodar confortavelmente seus convidados.
Propositalmente esta área foi colocada na cobertura para evitar fumaça nos apartamentos próximos, spa para 8 pessoas; Solarium., Fire place, Sandplay,
WC's1em e masc.
SUSTENTABILIDADE / Gestão
• BMS — auilding Management System . Sistema de Gestac Predial, permite Otimizaçào do consumo de água e energia nas áreas comuns: 
Água
Bombas de recalque. águas pluviais. água de reuso, piscina;
Monitoramento dos niveis da caixa d'água;
Monitoramento do sistema de pressurização da água;
Mediçào individualizada dos apartamentos;
Monitoramento do status das piscinas e controle automático do tratamento da água;
Controle de irrigação de jardins (sensores de umidade do sob);
Torneiras com fechamento automático_
Energia
Medição das variáveis energéticas e consumo das Áreas Comuns;
Medição de energia em pontos chaves nas Areas Comuns;
Monitoraçao de funcionamento dos quadros de controle dos sistemas criticas. tais como bombas de recalque e de drenagem:
Controle de iluminação (liga. desliga e dimeriza);
Sensores de iluminação crepuscular e presença:
Sensores de presença para iluminação das garagens:
Integraçao com gerador de energia.
Outros facilities
Integração com sistemas de segurança de incêndio - Central de Sensores e Monitoramento da Pressurizaçao das escadas;
Ar Condicionado Inteligente. com monitoração da temperatura ambiente e Sensor de presença;
Permite o controle para monitoração e tarifação para carregadores veiculares;
Permite integração com DVR e cameras de segurança;
Permite integração com controle de acesso.
Apartamentos e áreas comuns com ampla área de iluminação natural, permitindo redução do consumo de energia;
Ramal de recirculação de água quente nos apartamentos (água quente instantânea);
Ponto para coleta de óleo de cozinha no hall de serviço do andar.
EKOPRÁTICO — Serviço de personalização da unidade
A construtora disponibilizara (sem custo adicional) designer de interiores para auxiliar 0 Olente com relação a personalização da sua unidade.
Mediante a contratação dos serviços Ekopratico. a Construtora executara todas as personalizaçoes durante a fase de obra, de forma que o seu apartamento estara totalmente pronto e com todas garantias preservadas quando da entrega das chaves.
A infraestrutura do empreendimento foi desenvolvida pela Construtora, porém 0 projeto do apartamento será sob medida.
Itens personalizáveis:
Inúmeras opçEes de layout do apartamento. incluindo
Pontos hidráulicos. elêtncos e sistemas.
Infraestrutura e equipamentos ar condicionado:
Revestimentos em geral
Forros
Bancadas em Pedra Natural;
Louças e metais
pintura
Automação Residencial (Smart Home):
Iluminação
Sonorizaçao
Ar condicionado
Persianas das janelas dos dormitórios
Cortinas
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Paula de Mello Imoveis

Avenida Antônio da Fonseca Martins, 381
São José - São Caetano do Sul
(11) 99642-1709
contatopdm@paulademelloimoveis.com.br

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